Убедитесь, что вся документация в порядке и действительна

В случае покупки квартиры достаточно документа о приобретении (договор купли-продажи, дарения, наследства) и выписка о регистрации квартиры. Последнее необходимо для того, чтобы убедиться, что это все-таки квартирная собственность, т.е.  квартира с мнимой частью земли под домом внесена в кадастровую книгу. В противном случае это движимое имущество, банки не будут принимать его в качестве залога. Также невозможно будет совершить нотариальную сделку купли-продажи. В случае участков земли прилегающие к собственности участки также отмечены в заявке. Существует необходимость в пограничном протоколе, который представляет собой соглашение, подписанное владельцами соседних владений, о принятии границ конкретной собственности.  В случае покупки важно следить за целевым назначением земельного участка и его соответствием целевому использованию в случае построек на участке. Например, чтобы построить коммерческое здание на жилой земле, необходимо подать заявку на преобразование земли в коммерческую. При покупке земли, если это лесной массив, важно наличие плана управления лесами. План отражает состав и возраст леса на участке, а также объем рубок, которые должны быть выполнены в течение срока действия плана.

Также следует обратить внимание на круг собственников. Если у недвижимой вещи несколько собственников, для передачи требуется согласие всех сторон и их присутствие у нотариуса для совершения сделки. В случае развода недвижимость, приобретенная до развода, является совместной собственностью супругов (если договор о совместной собственности супругов не был заключен), и для ее передачи одной из сторон, требуется согласие бывшего супруга.

Важно у нотариуса проверить подлинность документов, а также документы удостоверяющих личность.